Byggesak

Byggesak er et spennende fagområde i stadig forandring. Og når byggesaker gjøres riktig, både av søker og av kommunen, bidrar det til vellykkede byggeprosjekter.

Hva vi kan tilby

Rådgivning

I Norge er bruken av eiendommer styrt av en rekke nasjonale og lokale regler. Disse er nyttige fordi de blant annet tvinger oss til å tenke kvalitet, bruke rett og god nok kompetanse og ta hensyn til omgivelsene. Når byggereglene følges i planleggingen og tas hensyn til på et tidlig tidspunkt, er vår erfaring at man ender opp både med vellykkede byggverk og en smidig saksbehandling.

Vi hjelper våre kunder blant annet med

• mulighetsstudier og plananalyser

• vurdering av dispensasjonsforhold

• bistand i byggesaker

• klagesaker

Ansvarlig søker og byggesøknad

Ansvar søker har en veldig viktig oppgave i byggesaker. Ansvarlig søker skal kunne gi tiltakshaver gode råd og ivareta tiltakshavers interesser. Samtidig skal ansvarlig søker presentere tiltaket for kommunen i en byggesøknad og sørge for at kommunen har alle de opplysningene som kommunen trenger for å kunne behandle søknaden. Dette innebærer blant annet at ansvarlig søker må redegjøre for:

• hva tiltaket er, og de visuelle og estetiske kvalitetene

• plassering, størrelse og utnyttelse av tomten

• om tiltaket er i tråd med bestemmelsene for eiendommen

• søke om dispensasjon der tiltaket strider med bestemmelser

• redegjøre for de visuelle kvalitetene

• at det er tilstrekkelig sikkerhet mot miljø- og naturfare

• hvilke foretak som skal ha ansvar i byggesaken, og for hva

Ansvarlig søker skaffer riktignok ikke selv all denne informasjonen til veie, men samordner informasjonsflyten slik at kommunen får disse opplysningene, spesielt ved søknad om tillatelse. Ansvarlig søker må også sørge for at tiltakshaver forstår hvilke fagområder som må prosjekteres og utføres.

AJ Byggkonsult AS har lang erfaring i rollen som ansvarlig søker, og vi hjelper våre kunder helt fram til ferdigattest.

Hva koster det?

I de fleste tilfeller vil det være mulig å gi fastpris, slik at det ikke det blir noen ubehagelige overraskelser. Ved vurdering av pris, vil vi ta hensyn til sak, omfang og vanskelighetsgrad.

Veiledende priser (eksmepler):

Ansvarlig søker: fra 25.000 eks. mva. (for svært enkle saker reduserer vi prisen)

Dispensasjonssøknader: fra 4000 eks. mva. i saker med ansvarlige foretak.

Skrive nabomerknad: fra 7000 eks. mva.

Vi vet at byggesak kan reise mange spørsmål. Har du spørsmål om regelverk eller hvordan vi kan hjelpe deg, ikke nøl med å ta kontakt for en hyggelig og uforpliktende prat. Eller bruk skjemaet under for å få oss til å kontakte deg.